Crédit-Bail Immobilier
Bien financer votre projet immobilier !
Un financement à long terme qui préserve vos fonds propres.
Vous souhaitez acquérir ou faire construire votre immeuble professionnel : pensez au crédit-bail qui couvre 100 % de l'investissement immobilier (y compris les frais liés à l'acquisition) et peut intègrer les aides des collectivités territoriales.
Comment ça marche ?
Vous choisissez le bien immobilier dont vous avez besoin et négociez avec le vendeur les conditions de l'acquisition.
L'organisme financier est propriétaire du bien pour toute la durée du crédit. Vous en êtes locataire. A l'issue du contrat, vous devenez propriétaire du bien pour un montant symbolique.
Une optimisation fiscale et un gain financier : vos loyers sont déductibles de vos charges pendant la plus grande partie du financement ; vous économisez ainsi de l'impôt sur la durée du contrat.
Vous pouvez sortir par anticipation après une période minimum de location.
Ce que nous vous apportons :
Un conseil
Grâce à notre expertise immobilière, juridique et financière, vous bénéficiez de nos conseils au montage de votre projet. Nous vous aidons à évaluer, à planifier, et à financer cet investissement au bénéfice soit de votre société d'exploitation, soit d'une structure patrimoniale créée pour l'occasion. En outre, nous vous apportons toute notre expérience sur les divers aspects de la construction :réglementation en matière d'urbanisme, évaluation des coûts, assurances...
Un financement adapté
Nous proposons différentes formules de financement en partenariat avec votre banque et avec les collectivités territoriales :
- co-baillage (indivision avec un autre crédit-bailleur),
- intervention en risque et/ou risque et trésorerie de votre banquier,
- aides publiques octroyées par les collectivités locales.
Sachez que les conditions financières d'un crédit bail immobilier sont comparables à celles d'un crédit classique.
Quel montant ?
A partir de 200 000 euros pour des durées de 8 à 15 ans selon des modalités souples de loyers (constants, dégressifs...).
Le saviez-vous ?
Les programmes concernés :
- immeubles professionnels,
- terrains et bâtiments (achevés ou en l'état futur d'achèvement),
- lots de copropriété.
- Refinancement de l'actif au moyen de la cession-bail.
- Intégration des aides publiques au projet.
- Investissement en propre ou en qualité d'investisseur.
Source : OSEO